Izolacja przeciwwilgociowa to temat, który wielu inwestorów traktuje po macoszemu – do momentu, aż na ścianach pojawią się pierwsze zacieki albo nieprzyjemny zapach wilgoci. Tymczasem to właśnie dobrze wykonana izolacja chroni cały budynek przed kosztownymi naprawami i utratą komfortu. Warto więc wiedzieć, jakie błędy przy jej montażu zdarzają się najczęściej i jak ich uniknąć, zanim będzie za późno.
Nieodpowiedni dobór materiałów izolacyjnych
Jednym z najczęstszych błędów jest wybór niewłaściwego rodzaju materiału. Wiele osób kieruje się wyłącznie ceną lub opinią sprzedawcy, zamiast dopasować izolację do warunków gruntu i poziomu wilgotności. A przecież zupełnie inny produkt sprawdzi się przy lekkim zawilgoceniu, a inny tam, gdzie grunt jest gliniasty i długo utrzymuje wodę.
Problemem bywa też mieszanie różnych systemów – na przykład papy z jednej firmy i emulsji bitumicznej z innej. Na pierwszy rzut oka nic złego się nie dzieje, ale po kilku miesiącach może dojść do rozwarstwienia powłoki i utraty szczelności. Zawsze lepiej postawić na kompletny system jednego producenta i trzymać się jego zaleceń. To drobny szczegół, który w praktyce robi ogromną różnicę.
Niedokładne przygotowanie podłoża
Kolejny klasyk wśród błędów to pośpiech przy przygotowaniu podłoża. Zdarza się, że izolacja jest nakładana na zabrudzony, wilgotny lub nierówny beton. W efekcie masa nie trzyma się powierzchni, powstają pęcherze powietrza, a wilgoć i tak znajdzie sposób, żeby przedostać się do środka.
Dobrze przygotowane podłoże powinno być czyste, suche i gładkie. Wszelkie resztki zaprawy, kurz, tłuszcz czy luźne fragmenty betonu trzeba usunąć. Potem warto zastosować odpowiedni grunt, który poprawi przyczepność. To pozornie banalny etap, ale właśnie od niego zależy trwałość całej izolacji.
Brak ciągłości warstwy izolacyjnej
Izolacja przeciwwilgociowa działa tylko wtedy, gdy tworzy szczelną, nieprzerwaną barierę. Niestety, w praktyce bardzo często pojawiają się luki – szczególnie w miejscach łączenia ściany z fundamentem, przy narożnikach lub przejściach rur. Nawet najmniejsza szczelina wystarczy, żeby z czasem pojawił się problem z wilgocią.
Zdarza się też, że warstwa izolacji jest po prostu zbyt cienka, bo wykonawca chciał „oszczędzić” na materiale. To krótkowzroczne podejście. Wystarczy kilka milimetrów różnicy, by izolacja przestała spełniać swoją funkcję. Warto zadbać o to, by wszystkie zakładki były dokładnie połączone i wzmocnione taśmami lub narożnikami uszczelniającymi.
Błędy przy izolacji fundamentów
Fundament to podstawa całego budynku, dosłownie i w przenośni. Niestety, właśnie tu popełnia się najwięcej błędów. Często izolacja pozioma nie jest prawidłowo połączona z pionową, przez co woda podciągana z gruntu może wnikać w ściany. Skutki widać dopiero po kilku latach, gdy tynk zaczyna odpadać, a farba się łuszczy.
Równie częstym problemem jest zbyt cienka warstwa masy bitumicznej lub brak ochrony izolacji przed uszkodzeniem podczas zasypywania wykopu. Kamienie czy grudki ziemi potrafią łatwo przebić nieosłoniętą powłokę. Dlatego zawsze warto zastosować dodatkowe zabezpieczenie, np. folię kubełkową lub płyty ochronne.
Zaniedbanie detali konstrukcyjnych
Najwięcej przecieków powstaje nie na dużych powierzchniach, lecz właśnie w detalach – narożnikach, połączeniach ścian, cokołach czy przy przejściach instalacyjnych. To miejsca, które wymagają wyjątkowej precyzji. Niestety, bywają traktowane po macoszemu.
Brak fazowania naroży, ostre kąty, brak elastycznych mankietów wokół rur – wszystko to prowadzi do mikropęknięć, przez które woda znajdzie drogę do środka. W tych newralgicznych punktach warto użyć specjalnych taśm i kołnierzy uszczelniających. To drobiazgi, ale właśnie one decydują o tym, czy izolacja będzie szczelna przez dekady, czy tylko przez jeden sezon.
Brak nadzoru nad wykonaniem prac
Nawet najlepszy projekt i materiały nie pomogą, jeśli prace zostaną wykonane niestarannie. Niestety, nadzór nad izolacją to często zaniedbywany etap inwestycji. Nikt nie sprawdza grubości warstwy, nie wykonuje prób szczelności, a pośpiech sprawia, że wykop zasypuje się tuż po zakończeniu robót.
W efekcie błędy wychodzą dopiero po czasie, gdy naprawa staje się kosztowna i kłopotliwa. Dlatego warto zadbać o to, by prace były prowadzone pod okiem doświadczonego kierownika budowy lub inspektora. Kontrola na etapie wykonawstwa to najlepsze zabezpieczenie przed stratami w przyszłości.
Doświadczony budowlaniec z 20-letnim stażem w zawodzie. Najpierw zajmował się budownictwem przemysłowym, a potem praktycznymi remontami. Prywatnie miłośnik hokeju oraz genealogii.